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商业地产有限合伙投资



购物中心/公寓大楼/土地/办公楼/仓库/建筑项目


轻松加入商业地产投资


商业地产收益高


  •  我们凭借31年的商业地产投资经验,只选择高附加值、风险控制严谨的投资项目,以确保高额投资回报。 
  • 我们的目标是使商业地产投资合理化,管理一步到位,让投资者安心,实现更高的利润。
  • 我们降低投资者的资金门槛,让更多的投资者实现自己的商业地产梦想。
  • 我们以透明、稳健的机制守护投资安全。
  • 我们解决投资者对美国经济、政策、环境、法律、税收、文化差异和语言沟通困难的经验不足。我们有足够的经验,会做好您可能遇到的难题,规避投资风险,安心、回报率高,一站式服务。有了我们,您的投资是安全的。

为什么选择我们

我们的专长

  • 我们的专业人士在商业地产行业拥有超过31年的经验。我们的团队拥有经验丰富的商业地产专业知识和技能,帮助您在复杂的房地产世界中导航。
  • 我们有目前不在市场上的商业地产信息
  • 投资资金门槛低
  • 我们专注于商业地产,凭借多年的实践经验和诚信,维护客户的利益,确保高回报,这是我们的服务宗旨。
  • 我们专注于具备价值提升空间大的增值型地产。我们通过设计优化、租凭重组、资本投入提升资产价值,提升运营效率与租金收益,实现净运营收入增长。通过出售、再融资或资本重组实现投资回报最大化。
  • 我们会把咨询、购买、贷款、管理、租凭、销售和再次购买,一步到位,让您在持有一份商业地产时,再也不用担心因投资管理不善而损失。

我们的投资亮点

针对购物中心和仓库


  • 投资回报期:3--5年
  • 投资策略:我们与客户一起投资
  • 专家:31年的丰富经验
  • 服务模式:一条龙服务
  • 回报率:高
  • 投资风险:普通的
  • 初始投资:25%-30%
  • 投资回报率(银行贷款--银行不贷款):8%-10%
  • 5年后的资本收益:60%-80%
  • 出售时回收初始投资
  • 再次投资:再次购买抵税

投资商业地产的优势

  • 通胀保值
  • 杠杆作用
  • 免税资产交换
  • 销售利润
  • Depreciation
  • Appreciation
  • Entitlement

商业地产有限合伙投资的优势

  •  在高门槛、高回报的商业地产领域,商业有限合伙投资正在成为一种更灵活、更稳健的财富增长路径。 
  •  通过有限合伙方式,您无需单独承担整栋物业成本,即可与其他投资人共同持有高潜力商业资产,享受稳定租金回报与资产增值。 
  •  项目经过我们专业团队严格筛选与风控审核,涵盖商铺、公寓、办公楼、仓库和土地等多种类型,帮助投资人实现风险分散与收益平衡。 
  •  我们为投资人提供明确的投资周期与退出通道(如增值出售、租金分红、资产转让等),保障资金流动性与收益兑现。 
  •  每一个有限合伙项目都以合法结构设立,签署规范合约,定期提供运营报表和财务更新,确保投资过程透明可追溯,权益清晰有保障。 

您的投资梦想

联系我们

投资者

安心、省心

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丰厚的回报

安心、省心

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投入资金少

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投入资金少

一站式服务

Yuudachimax,llc -您的一站式商业地产

在Yuudachimax,llc,我们提供广泛的商业房地产服务,以满足您的所有需求。我们有知识渊博的团队将与您合作每一步。我们还为投资者提供物业管理服务,以及抵押贷款。有了Yuudachimax,llc,您可以相信您得到了良好的管理和最大的收益。

咨询

办公室

电话

微信


商业地产有限合伙投资

低投入

 通过合伙方式,您无需单独承担整栋物业成本,即可与其他投资人共同持有高潜力商业资产,享受稳定租金回报与资产增值。 

可观的回报

我们的项目是经过我们商业地产专家严格筛选与风控审核,帮助投资人实现风险分散与收益平衡。 项目引入优质租户,签署多年期租约,租金稳定增长。 

安全、安心

我们从选址、收购、出租、资产维护与财务结算,到后期运营与资产退出,我们配备专属项目管理团队,全流程负责,确保每位有限合伙人轻松坐享好收益。


管理

效率高

经验足

出租率高


销售

速度快

有自己的群体

恰当的时间出售


再次投资

再次购买抵税

以钱生钱

轻松收入第二笔资金

商业地产有限合伙投资项目

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购物中心

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公寓大楼

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仓库

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办公楼

办公楼

建筑项目

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土地

建筑项目

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建筑项目

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投资商业地产有限合伙投资的低风险方法

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专业房地产服务平台

好处

 

  1. 参与大型房地产投资
  2. 受益于规模经济
  3. 领取月收入
  4. 参与物业增值
  5. 限制风险

  • 无贷款担保
  • 经验丰富的普通合伙人
  • 专业管理

可观的回报

 

  1. 8 – 10 % 年收入
  2. 租金平均每年增长3%
  3. 5年资本增值60 - 80%

获得大额投资的机会

获得大额投资的机会

 

  1. 获得更好的价值
  2. 收入保障

  • 限制费用增加的风险
  • NNN租赁,租户支付税收、保险和费用
  • 长期租约3 - 5年,可选择续期
  • 租户如果搬家就会失去客户
  • 续租时的杠杆

无风险融资

获得大额投资的机会

 

  1. 通合伙人以有吸引力的利率获得贷款
  2. 普通合伙人为贷款提供担保
  3. 所有款项均来自购物中心的收入
  4. 有限合伙人无责任

月收入

 

  1. 第一年的年回报率为8 - 10%
  2. 回报率随着每年租金的增加而增加
  3. 租金将每月支付给有限合伙人
  4. 无计划外费用风险,因为租户支付所有费用(税收、保险和维修)

资本增值

 

  1. 资本增值显著高于通胀
  2. 商业物业按收入计价

  • 租金平均每年上涨3%
  • 这导致房地产升值3%
  • 25/75杠杆导致资本增值12%
  • 5年资本增值60% - 80%

财产贬值

 

  1. 成本隔离-单独折旧各种建筑组件
  2. 前5年为物业价值的3%至5%
  3. 由于折旧,没有或纳税所得额低

1031交换值

 

  1. 税法允许对类似物品交换延期纳税
  2. 有限合伙人可将其资本收益再投资于其他物业及递延税项
  3. 收入可以在递延所得税上取得

商业地产有限合伙投资样本

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损益表

现金流量表

租金清单

购物中心有限合伙投资回报

已投资的商业地有限产合伙投资

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DALLAS 公司 地址:1701 Gateway Blvd. Suite 459, Richardson, Texas 75080,United States 电话:(469) 358-7488 HOUSTON 公司 地址:17302 House Hahl Rd, Suite 318, Cypress, Texas 77433, United States 电话: (214)-385-0349 邮件:info@yuudachimaxllc.com

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主要节假日关门

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